都说房价跌了,可我们这里还在涨,买房还要摇号,买还是不买?

楼主:星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:05:25 点击:231148 回复:4424
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  楼主在中部省会城市,最近到处都在说房价跌了,可我们这里还在涨呀,买房还需要摇号,刚需房买还是不买?
  每个月还7518,二十年,想想都恐怖!

  

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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:06:10
  感觉一辈子就给房子打工了!
  • 王钢蛋二傻: 举报  2019-04-28 11:57:13  评论

    为什么不买37平,要买137平?
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-28 12:13:37  评论

    评论 王钢蛋二傻:一家三口,还有婆婆,37怎么???
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作者:ty_辉夜姬492 时间:2019-04-28 10:07:02
  随便
  • 林权朝: 举报  2019-04-29 12:44:06  评论

    刚需过少就注定了只有少部分炒房客能有变现机会,而大多数炒房客注定为别人接盘,炒来炒去才发现,钞票贬值后起码还是钱,房子没有足够数量下家接盘的话,大多数炒房客手里不过是一堆天价砖头和一身的债务
  • 许克劳2015: 举报  2019-04-29 16:23:59  评论

    中原地产,我信不过!
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:07:47
  可是不买房的话,每年签合同房东说要涨价时又很无奈......
  • 两个人的誓言: 举报  2019-04-29 14:25:00  评论

    这么多人喊着买可见是多少水军,中国房子二手房根本卖不动了。又不是一两天的事,之所以没有降,那是以为即便房子空置10年也没什么成本。但是现在房产税要出来了,中国房产税会参考欧美的。到时候那些空置房就会出来挤压市场。房价必降。
  • 掏心妹: 举报  2019-04-29 14:59:13  评论

    评论 两个人的誓言 :二手房卖不动,可以买二手房嘛,要是新一点的二手房还省了装修了!
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作者:ty_辉夜姬492 时间:2019-04-28 10:09:17
  你要去选择,必须你去承受,不管将来看好还是看坏。生活实在过不下去了,大不了贱卖
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作者:Canaan谦 时间:2019-04-28 10:17:59
  哪个城市,如果是二线刚需就直接买的,不用顾虑。不然错过了可能真的就买不起了
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:20:42
  看好的这个小区,本次可售套数850套,今天开始认筹,2个小时已经有1000多人认筹了。
  
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作者:lyf8017 时间:2019-04-28 10:22:15
  你们那里的房子是不是有限价,只要限价就会有人来抢房,不抢白不抢
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:23:48
  137平,看了样板间,真的每间房都好小,三梯四户,是不是公摊面积太大的原因?
  
  • lyf8017: 举报  2019-04-28 10:30:46  评论

    有衣帽间和2个卫生间,这都很占地方
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-28 10:33:58  评论

    评论 lyf8017:三个次卧都很小,放个1.5米的床都没地方放衣柜了。
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:28:07
  其实回长沙工作也有五、六年了,眼看着身边的房价从四千涨到一万......
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:30:54
  孩子已经上学了,倒是不需要什么学区房,就是没有房子总感觉不踏实!
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:47:04
  118平的,也是四房,房间真的太小了
  
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:48:38
  还有99平的就不考虑了,因为不是南北通透的,这些年受够了南北不通透的苦了......
  • yuxl888: 举报  2019-04-29 14:35:33  评论

    我喜欢用最简单的道理衡量你买不买房:你现在的一百元现在能卖几个馒头和十年后这一百元能卖几个馒头自己心里没有一点数吗???你拿十年后的一百元买现在的馒头,和你用十年后的一百元买十年后的馒头(馒头和房子一样,没有变质发霉。)。楼主,你觉着那个划算????
  • yuxl888: 举报  2019-04-29 14:38:12  评论

    评论 yuxl888:我观察前几年那些老人存款留给后人的,都是家里住着老旧小的房子,前几年买房子的老人,现在都住着新大的房子,。这是一个现象,也是一个代表。你觉得政府会让现在的一百元的购买力和十年后的购买力一样吗???
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:52:32
  置业顾问说,长沙现在两套房执行基准利率上浮15%,一套房执行基准利率上浮10%,那就是5.39%了,真后悔没早点买公积金,不知道可不可以发先办理商业贷款,以后再转成公积金贷款?
  • CYR4: 举报  2019-04-29 11:14:58  评论

    评论 星梦飘渺:应该是不行了,可以冲还贷!
  • 易洪亮: 举报  2019-04-30 00:18:27  评论

    我们这5.88%
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作者:t_v_t 时间:2019-04-28 10:54:27
  长沙经济不错,在省会里算是良心价了,该买还是要早买,不要等像西安那样一波补涨后,再去抢。
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 10:55:23
  看新闻说以后买房面积不按建筑面积算,按实际面积算,现在看来根本没这回事呀~~
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 11:01:09
  入门玄关,这是交付标准
  
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作者:scutpu 时间:2019-04-28 11:11:50
  说说个人看法
  长沙是内地省会城市少有的房价低的了
  什么武汉 什么合肥 什么郑州
  房价早就涨起来了
  楼主这个情况,早就应该痛下决心买了
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-28 11:24:02  评论

    是啊,一直以来的原因都是穷啊......
  • 傻呆笨穷帅I: 举报  2019-04-28 13:59:19  评论

    评论 星梦飘渺:借钱也要买,年轻人的收入增长会大于贷款,借款时计算自己家能承受的最大贷款数,不要怕,长沙房价非常低的
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作者:wen8530482 时间:2019-04-28 12:29:40
  买吧,虽然不会大涨了,但是也不会跌??!
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作者:wen8530482 时间:2019-04-28 12:30:34
  国家绝对不会让房价暴跌的……
  • lyf8017: 举报  2019-04-28 12:36:50  评论

    国家也没想到大跃进会饿死人
  • wjghm2008: 举报  2019-04-29 14:10:51  评论

    没事,就是饿死一半,也是轻飘飘的一句,决策失误,反正,头头们饿不死就没事。
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作者:月翼星羽 时间:2019-04-28 12:32:01
  长沙房价没涨就不错了,还指望降价?人家降价的都是五六万的房子,你这一万都不到的,再不买明年翻倍了信不信?
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-28 19:08:32  评论

    评论 月翼星羽:信
  • 月翼星羽: 举报  2019-04-29 09:50:08  评论

    评论 星梦飘渺:长沙明年铁定补涨,看看今年苏州就是例子,全国省会城市房价倒数第一了,不翻倍都困难,前年我也回复过一个网友,回答内容和你差不多,他问西安没降,能不能买,我就说再不买过几年翻倍信不信,事实上我错了,并没有翻倍,而是三倍!
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 12:42:04
  @月翼星羽 2019-04-28 12:32:01
  长沙房价没涨就不错了,还指望降价?人家降价的都是五六万的房子,你这一万都不到的,再不买明年翻倍了信不信?
  -----------------------------
  已经报名了,等摇号呢!
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 12:42:52
  万科的物业费不便宜啊,2.7元/平,周边的小区才1.5~1.8元/平
  • scutpu: 举报  2019-04-28 13:25:32  评论

    一份价格一分货,万科的物业服务不错的,我家现在住的就是万科的小区
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-28 18:57:25  评论

    评论 scutpu :是的,就是冲物业去的
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 12:45:16
  买房后每个月交物业费370+停车费300=670,目前租的房+停车费=2500
  • iris卢: 举报  2019-04-30 00:47:17  评论

    停车费才三百?咋如此便宜
  • 吕德安: 举报  2019-04-30 07:43:18  评论

    评论 iris卢:三百还便宜?你是要每月三千吗?
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作者:赵懿馨 时间:2019-04-28 13:02:15
  铁憨憨,房价平稳的时候不买,现在要涨喽
楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 13:03:26
  当年是把武汉的房子卖了创业呀,败家排行榜第一位呀,哭死~~
  
  • zuliyeah: 举报  2019-04-30 09:54:18  评论

  • 论文快餐车: 举报  2019-04-30 11:29:39  评论

    我当年把珠海的房子买了创业呢,那不是更败家?,创业结束后,发现自己的生意就值20多万,那个房子现在应该都值几百万元了吧,不想这事就好过了
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 13:07:10
  武汉的房子买的时候是五千,卖的时候是八千,现在两万三,唉!
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作者:尕耒 时间:2019-04-28 13:08:31
  不可能跌的
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-28 13:18:00  评论

    是的,我们这里属于高新区,有很多企业,年青人居多,购房需求还是挺多的。
  • 折腾的鹅: 举报  2019-04-30 16:08:50  评论

    楼主,我也在高新区,高新区管委会那,赶紧买吧,这里的舒适还是蛮高的。房价价位不高,地铁六号线一通梅溪湖板块整体起来,房价会涨~~
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作者:Canaan谦 时间:2019-04-28 13:09:05
  有孩子了没房子了就赶紧买吧,你这是给自己一个家。无家对孩子来说是飘摇无定的,租房跟自己房子真心不是一回事。长沙是不错的了,买的话最好买靠近市区中心的地铁房。
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-28 13:26:50  评论

    孩子上小学了,这个房子就在地铁口,地铁正在修,两年后修好,房子也是两年后交房。
  • 风中一剑2015: 举报  2019-05-01 00:13:13  评论

    地铁口这价格,还要考虑?闭着眼睛买吧!有多余钱买多一套你绝对不后悔!
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 13:11:04
  败家的方式千千万,兴家的秘诀都一样,不知道未来十年是否还一样?
  • 橙子20170716: 举报  2019-04-30 14:48:52  评论

    楼主加油,我也是湖南人,看到这么多人评论长沙好,我们的省会城市肯定会越来越好
  • 佰利山: 举报  2019-05-01 10:28:12  评论

    有个七八条以上地铁的省会城市,都很好,未来十年,中国的工业总产值大概是美国的3倍,GDP与美国大概相当,再看看欧美日,国内近千万人口的省会城市放到世界上也是很不错的,未来趋势就是一线、强二线、省会城市在全国14亿人中虹吸,综合这些,现在这个价位,入手不错。动态对比下韩国情况多个参考
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 13:13:11
作者:尕耒 时间:2019-04-28 13:13:24
  如果要买户外家具的,可以到咱商城或实体店看看,私信我哦
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-28 13:29:11  评论

    房子还要两年交房,你这有点着急了吧?哈哈
  • 尕耒: 举报  2019-04-28 14:45:20  评论

    评论 星梦飘渺:哈哈,没事,我店不止开两年。再说这个东西你可以先看看,反正只是看看而已,我等你两年,要不进我商城先看看,不影响啥的
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 13:19:21
  现在属于限购,要买社保两年以上才有购房资格,否则的话还会有更多人来买。
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作者:妈咪妈咪哄88 时间:2019-04-28 13:26:34
  赶紧买,否则又要翻倍了!
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作者:更好的自己VR 时间:2019-04-28 14:06:04
  @星梦飘渺 2019-04-28 10:47:04
  118平的,也是四房,房间真的太小了
  
  -----------------------------
  这个户型 空间是用到极致了,我们200平,也就这个配置,4房2厅2卫一更。能抠出4房就可以了,再者说,楼主嫌房间小,可以把一个房子打掉,把主窝扩出去。
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-28 15:29:24  评论

    为了凑四房,厨房设计的太小了,要是毛坯房还能改一改,可它是精装房。
  • 天天读红楼梦: 举报  2019-04-29 12:16:34  评论

    评论 更好的自己VR:硬抠出来的四房,住着太憋屈了。
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作者:2018年的大侠 时间:2019-04-28 14:07:34
  长沙的房子是价格的洼地,绝对可以买,有能力内五区,没能力就望城,也不错的。 在中国什么时候买房都是对的。全靠房地产了。房地产是中国最核心的产业。
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作者:恒一邦 时间:2019-04-28 14:28:33
  长沙房子闭着眼睛买,全国省会城市最低。
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作者:仙人掌麻麻 时间:2019-04-28 14:35:44
  你省会真便宜!北方沿海城市人表示,本地市区2W+,郊区、新区1.5W?。贷款贷了就是贷了,不可能后期还可以换组合贷的。有的楼盘不支持公积金或组合贷。你唯一的缺点是首套房没利率折扣、还上??!
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 15:24:03
  各位亲,请问34层的房子买哪一层比较好呢?
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 15:33:07
  @仙人掌麻麻 2019-04-28 14:35:44
  你省会真便宜!北方沿海城市人表示,本地市区2W+,郊区、新区1.5W?。贷款贷了就是贷了,不可能后期还可以换组合贷的。有的楼盘不支持公积金或组合贷。你唯一的缺点是首套房没利率折扣、还上??!
  -----------------------------
  怎么我查到说可以换呢,说是只要能借钱把剩余商业贷款还清,就能重新申请公积金贷款。
  • iris卢: 举报  2019-04-30 00:53:05  评论

    不可能的,你可以打给公积金中心
  • 小苦菜丶M: 举报  2019-04-30 10:08:40  评论

    楼主是事业单位的吗?如果不是的话,转公积金贷款需要有事业单位的人做担保,才有申请资格,还不一定能批下来。因为私企工作不稳定,没准什么时候就还不了了。我前几天刚咨询过。
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楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 15:59:22
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作者:德佑刘欢 时间:2019-04-28 16:16:13
  为什么不找一个力所能及的二手房买呢,新房是有优势,可是大家都盯着呢,价位就这么给哄抬上去了,二手虽然老旧一些,但是周边的配套什么的肯定要比新房好,居住也更为合适,
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作者:我就是lp 时间:2019-04-28 16:19:45
  刚需早买早安心哪?。?!
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作者:18979955172 时间:2019-04-28 18:01:11
  高层公摊比较大,至少20%,这个价格与我们这里万科差不多,也是地铁口 12500-13500带装修
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作者:ty_倾城明月 时间:2019-04-28 18:59:40
  不到一万的省会地铁房,真是闭眼都能买。特酿滴,我们这天津河北交界穷掉渣的小县城新房均价都要15000+
楼主星梦飘渺 时间:2019-04-28 19:08:20
  价格表新鲜出炉啦!想买15楼,看看这公摊面积……
  
  • 时间会走2019: 举报  2019-04-29 13:21:35  评论

    省会这么便宜的房子,我们十八线小县城市区房价都快2万了(老的一万多,新的基本在2万多了)
  • 佰利山: 举报  2019-05-01 11:04:58  评论

    还要考虑赠送的面积多不多。有些偷面积厉害的,90多平方,跟不怎么偷面积的110平的差不多。一线强二线以外的城市,就算再牛,多数体验不如二线省会城市,特别是上马很多地铁的省会。感受过南宁都比东莞舒服,我在考虑是否卖掉珠三角的以后买省会CBD,深广又买不起,其他十年后也只是个大号工业区
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作者:qijiana 时间:2019-04-29 01:38:33
  长沙这个价格还不买?赶紧买 外地人盯着长沙呢 限价啊 现在哪个省会怎么便宜? 我买的162万才96平 无锡
作者:那年夏天下雨了 时间:2019-04-29 06:42:53
  还好啦,我这里十八县房子开盘都要14000.搞笑还要摇号还有很多人抢!真是奇怪
作者:CC1024 时间:2019-04-29 08:05:24
  同样是省会,福州一平是长沙3倍。长沙那是白菜价。
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作者:印波鸿 时间:2019-04-29 09:37:36
  赶紧买,否则又要翻倍了!
作者:月亮喵 时间:2019-04-29 09:57:47
  我也在长沙买的房子啊,感觉还好,有套自己的房子还是好的,我都在准备二套房了,我是在限购之前10天买的,当时随便买了一套7400,不过地理位置不好,又被砂子塘分校给忽悠了,中建楼盘,打算4年之后再买一套初中学区房。劝你能买最好还是买学区房哈,省的以后操更多的心,花更多的钱
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作者:故乡人123456 时间:2019-04-29 09:58:53
  一万一还包装修,还省会城市长沙;真是良心价了,有资格马上拿下,不用犹豫!三年后长沙的房价绝对不会有二万以下的了!楼主
作者:u_110215084 时间:2019-04-29 10:04:02
  @星梦飘渺 2019-04-28 13:03:26
  当年是把武汉的房子卖了创业呀,败家排行榜第一位呀,哭死~~
  
  -----------------------------
  我是借了100万北京买房,哈哈哈哈哈
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作者:scutpu 时间:2019-04-29 10:05:09
  @星梦飘渺 2019-04-28 15:24:03
  各位亲,请问34层的房子买哪一层比较好呢?
  -----------------------------
  看到这个我回复一下
  记得我家买广州第一套的时候
  正好我曾经带过的一个小弟在当地消防工作
  偷偷告诉我:广州最好的消防云梯只能升到10楼还是12楼,于是我买了10楼
  后来陆陆续续买的分别是5楼 7楼 19楼还是20楼(投资的忘了具体楼层了,在南沙)7楼 2楼
  如果你旁边楼的楼距比较大,建议选择稍低的,如果楼距小,10楼就差不多了
我要评论
作者:u_110215084 时间:2019-04-29 10:06:29
  @星梦飘渺 2019-04-28 15:24:03
  各位亲,请问34层的房子买哪一层比较好呢?
  -----------------------------
  16,26 ,28,次之15,17,19 ,20-25,27。 26,28估计是最贵的!
  • 星梦飘渺: 举报  2019-04-29 12:27:24  评论

    消防云梯只能到16层,所以考虑买15楼以下的,看了价格16楼是最贵的,再往上或往下价格都便宜一点点,一楼和顶楼最便宜。
  • u_110215084: 举报  2019-05-08 16:00:06  评论

    评论 scdzlijian:26层同户型在北京的话比你25多卖10w玩一样!666的车牌,比你255的多卖50万玩一样!慢慢体会吧!
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作者:清风福山岗 时间:2019-04-29 10:06:36
  这价格真便宜!羡慕

作者:早年孤独 时间:2019-04-29 10:12:02
  户型够烂,但不管别人怎说,你已经会买的。
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作者:一个路过的123 时间:2019-04-29 10:14:22
  高层房子真不知道哪层好,我都买的多层
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作者:u_110215084 时间:2019-04-29 10:17:04
  强烈要求长沙开放限购!
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作者:ty_渔夫675 时间:2019-04-29 10:45:11
  长沙是个很好的城市,有发展前途,楼主赶快买不然后悔来不及
作者:一瓶凉白开 时间:2019-04-29 11:04:22
  买得起的话,刚需就买吧
作者:剁椒花鲢鱼头 时间:2019-04-29 11:23:59
  赶紧买 长沙是最有良心的省会 没有之一
  合肥房价一万三 一万五了
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作者:赫雨雪698 时间:2019-04-29 11:26:13
  交付这样真的很不错了,装修又可以省一笔
作者:私企9747 时间:2019-04-29 11:28:19
  我感觉房价不会降的,以为开发商买地皮的价格在那放着呢,赔钱生意谁做?
作者:美景4505 时间:2019-04-29 11:31:50
  给楼主点个赞给楼主点个赞给楼主点个赞
作者:生活不易259 时间:2019-04-29 11:32:27
  买吧!现在是压着不让涨!等大爷们没钱的时候,放水出来还是一样的涨!
作者:远山1远水 时间:2019-04-29 11:33:37
  刚需还是买吧。
作者:如儿戏1091 时间:2019-04-29 11:34:38
  支持一下楼主,楼主加油!
作者:清风1453 时间:2019-04-29 11:39:10
  给楼主点个赞给楼主点个赞给楼主点个赞
作者:黑夜来临了kl 时间:2019-04-29 11:40:25
  毫不犹豫 买啊
作者:你我自己了 时间:2019-04-29 11:47:25
  输送带你去看看
作者:夏末5446 时间:2019-04-29 11:48:10
  给楼主点个赞给楼主点个赞给楼主点个赞
作者:裴婧 时间:2019-04-29 11:48:33
  是啊,都在涨
作者:Flyingdove119 时间:2019-04-29 11:50:41
  我看到的还是在涨
作者:荤珠轩246 时间:2019-04-29 11:50:55
  我觉得从形势上看,房价整体是下调,局部上涨是假象,就像做股票,庄家会做卖多的假象,现在能租房最好
作者:雄之鹰击 时间:2019-04-29 11:52:12
  只能说回光返照
作者:杜唐尧 时间:2019-04-29 11:52:24
  稍安勿躁,那个楼盘不招点人来造造势呢?!
作者:love20160409 时间:2019-04-29 11:53:39
  我这要是一万一千多,毫不犹豫买个150平的 哎,15年真是一万一,现在两万二 幸好15年买了一套
作者:无颜画皮 时间:2019-04-29 11:55:34
  钱够了就买呗
作者:无颜画皮 时间:2019-04-29 11:55:46
  管别人怎么造势呢
作者:牛品薄荷 时间:2019-04-29 11:56:33
  买啊,有钱的话还是要买
作者:清秋5547 时间:2019-04-29 11:57:05
  给楼主点个赞给楼主点个赞给楼主点个赞
作者:Flyingdove119 时间:2019-04-29 11:57:40
  房价可能会有个小阳春
作者:薏薏2018 时间:2019-04-29 11:58:34
  房价没有跌
作者:心里7489 时间:2019-04-29 11:58:46
  早就说房价在降价,可一直在曼涨
作者:悠闲生活94 时间:2019-04-29 11:59:33
  房子吧适中户型解决刚需
作者:忠春 时间:2019-04-29 12:00:09
  没看到房价跌啊
作者:全颜一色 时间:2019-04-29 12:00:17
  广州买房子找我,微信17322210247
作者:道无情a 时间:2019-04-29 12:00:51
  涨不涨不重要,关键是你能吃得消,不会出现压垮骆驼的最后一根稻草。
作者:人滑 时间:2019-04-29 12:02:17
  现在又开始发疯了
作者:Flyingdove119 时间:2019-04-29 12:04:01
  我看到很多跌的
作者:shexiaolong2018 时间:2019-04-29 12:04:22
  错过了可能真的就买不起了
作者:东昇飞 时间:2019-04-29 12:06:02
  涨的城市多
作者:镜中嘻1757 时间:2019-04-29 12:07:37
  支持一下楼主,楼主加油!
作者:东日升2018 时间:2019-04-29 12:10:20
  我也看到在涨价
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