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    买房子取消公摊面积,我们会得到什么

    楼主:雾梦666 时间:2019-05-11 13:45:12 点击:11098 回复:406
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      公摊究竟该不该取消,讨论已存在很长时间了。
      每个人都非常关心的原因主要是与所有人的切身利益有关。
      不可否认的是,公摊面积的存在是房地产领域独特的创新。
      买房子有公摊面积其实是购房者不愿意的。如果没有公摊面积,我们买房子会不会有更大压力呢?

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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 13:59:50
      开发商增加公摊面积售房的方式,实际上减轻了不少买家资金上的负担,同时也有利于开发商实现快速销售,虽然公摊面积受到诟病,但从某种程度上来说也促进了房地产行业的飞速发展。
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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 14:00:24
      房子有公摊面积,开发商盈利就更多
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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 14:01:55
      
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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 14:02:11
      随着时间的推移,楼盘开发也变得更加成熟,公摊面积取消的时机已至。甚至是香港,公摊的诞生地,也因五年前香港人民的极力反对而被取消。
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 14:04:11
      买房子公摊面积的存在究竟是怎样损害我们广大业主的利益呢?不是专业人士,下面简单的说说
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 14:05:06
      1、公摊的不透明性对于购房的利益伤害。公摊面积存在并没有一套通用而清晰的严格的标准,对于一般买家而言,他们其实不可能知道哪里是公摊面积,公摊面积分配到哪里才是正确的。
    • 默言剑: 举报  2019-05-22 23:43:31  评论

      不太明白。买房时难道不看户型?套内多少,公摊多少会不知道?我花多少钱,买到多大面积的房子,都很清楚啊。
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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 14:06:42
      举个例子:假如你买了一套100㎡的住房,其中25%都是公摊面积,购房者只能大概了解这些公摊面积包括有电梯井,楼梯,公共大厅,监控室,公共墙等地方,但很有可能公摊面积实际上是不需要25㎡的,购房者本身在缺乏标准的情况下无法对公摊面积进行测量,只能由开发商做主。导致我们购房者摸黑。
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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 14:08:16
      开发商不能给出具体的公摊面积,然而房屋面积测量的第三方通常会与开发商有着租购的沟通,因此,实际有测量人员测出的公摊面积,要比真正的公摊面积要大得多。当然,在这一方面,开发商也非常有利可图。
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 14:16:38
      有公摊面积,开发商非常有利可图。按每平米的房价是10000元,如果每个业主都多出5平米的公摊面积,开发商将从每个家庭多获得50000元,尽管是住户仅为2000户的中型社区,计算之后,开发商平白可以多赚10000万的利润。假如单纯根据套内面积计算,开发商将赚到这样一笔利润,这是让购房者白白付出。
    • 默言剑: 举报  2019-05-22 23:46:41  评论

      购房者又不傻,这么重要的事,肯定货比三家,不看上几十家都不下决心。花多少钱,实际买到多大的房,相当于多少钱一平,都会算得很清楚,没有谁会被公摊忽悠吧?
    • sudongpi: 举报  2019-05-23 12:05:59  评论

      100平方房子公摊20平,单价8万总价800万, 取消公摊后单价10万,总价还是800万。 有什么区别?
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    作者:盛有华 时间:2019-05-11 14:20:24
      买房子时公摊面积究竟是多少,谁能搞清楚啊,随便你怎么测量,开发商终归有对策
    作者:盛有华 时间:2019-05-11 14:21:42
      现在买房子公摊面积占的有点多,钱花了没有得到自己需要的面积
    作者:爱生活2019 时间:2019-05-11 14:23:42
      受害的怎么都是我们买房子的人呢?
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    作者:爱生活2019 时间:2019-05-11 14:26:18
      关键是取消房子公摊面积的政策没有出台,让我们买房子人多花钱,就算是为国家建设做贡献了
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    作者:老盛666 时间:2019-05-11 15:01:43
      买房子,公摊面积就是一种变相谋利,这是一种市场病态
    作者:老盛666 时间:2019-05-11 15:03:24
      购房者谁都不愿意出钱买公摊面积,是不是呢?现在买房子的人心里一个都不会舒服
    作者:老盛666 时间:2019-05-11 15:07:52
      就像我买房子,买了100平米,实际到手接近80平米,我是多用了20平米的钱,还有各种税以及别的费用。自己得到多花钱的好处,哈哈哈
    作者:一缕阳光769 时间:2019-05-11 15:10:35
      要是取消公摊面积,买房子会不会涨价呢?
    作者:一缕阳光769 时间:2019-05-11 15:11:43
      只能等待看看哪种更省钱,能真正给老百姓带来实惠了
    作者:一缕阳光769 时间:2019-05-11 15:12:31
      不会又是套路吧
    作者:bjfwyc 时间:2019-05-11 15:13:54
      现在房价下跌的可以了,看准时间还是买房子,不必要等取消公摊面积了
    作者:bjfwyc 时间:2019-05-11 15:14:41
      周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨吧,有什么办法呢?
    作者:bjfwyc 时间:2019-05-11 15:15:47
      说不定取消公摊面积后,房价会暴涨哦
    作者:恭喜财2019 时间:2019-05-11 15:17:22
      好像西方国家买房子送公用面积,我们是花钱买公摊面积
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    作者:梦不会碎 时间:2019-05-11 15:17:40
      我觉得是为了变相降价
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    作者:恭喜财2019 时间:2019-05-11 15:18:14
      就是这种社会现象,也没办法改变。等着吧
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    作者:恭喜财2019 时间:2019-05-11 15:20:23
      现在已经在说取消公摊面积了,希望是好的结果,能给买房子人减轻压力
    剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
    作者:路西二丫 时间:2019-05-11 15:22:55
      公摊面积的存在是房地产领域独特的创新。变相的多赚钱,买房子人负担更大
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    作者:路西二丫 时间:2019-05-11 15:24:11
      一切都是利益至上,也不好好想想,老百姓赚钱多不容易啊
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    作者:路西二丫 时间:2019-05-11 15:24:40
      真取消公摊面积我想会给老百姓带来好处
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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 15:29:26
      2、公摊叠加。据行业分析师称,一些社区居民认为,火灾应急站点应该纳入公摊范围,然而实际上,开发商却将这些站点指定为停车位。然而在出售房屋时,开发商不仅将这种停车位算在公摊面积当中,同时也另外收取停车位的费用,公摊面积与停车位重复收费,开发商每售出一套房子吗,就伴随着重复收费,这就导致业主购买这种类型的停车位,通常也不可能拥有产权,只能拥有使用权。
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 15:29:40
      
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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 15:30:48
      哎,没办法。我们不懂只能白白的吃暗亏,可恨啊
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 15:32:49
      3、以公摊为物业费、取暖费、税费的收费标准。根据目前的规定,房产税,取暖费,税费如何收取,都是根据购房者办理的房产证上登记的公摊面积决定的,不少业主可能一头雾水,过道、走廊、地下室等公共区域,居然也收取取暖费和物业费。
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 15:34:20
      我们的许多社区的公共设备都由物业来操作,例如,广告位等等,这些公共设备通常也能创造不小的收益,良心物业可能会将盈利所得弥补物业费挥着直接分配给业主,经计算得知,如果小区公共设备得到充分利用,且物业按照规矩分配盈利所得,几乎每个业主可以少付一半的物业费。这些我们善良的业主都没有去找物业管理去好好的理论理论哦
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 15:34:38
      
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    作者:老盛666 时间:2019-05-11 19:17:40
      小区物业管理真正为业主考虑的有多少呢?
    作者:老盛666 时间:2019-05-11 19:18:51
      有些物业公司就是在想方设法的捞钱,正事不做,歪事太多
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 20:19:27
      公摊面积,原本全世界就只有中国存在这种做法,是否具有合理性一直受到质疑,此前多家官媒、权威媒体也对公摊面积做出了指责,因此住建部所发布的《城乡给水工程项目规范》等38项一件征集引起了大家的注意,“住宅建筑应以套内面积进行交易”则是明确指出,公摊面积将会被取消。
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 20:21:31
      公摊面积的取消,是件让人高兴的事情。同时也释放出两大信号。
    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 20:23:48
      1、降低我们的购买成本。

      有些人担心,公摊面积的取消,将带来房子单价随之上升,这看上去是合理的猜测,但其实也不完全正确。

      例如,开发商出售100㎡、单价20000的住房,在公摊是25㎡的情况下,总价为200万元,如果完全按照套内面积计算,总价依然是200万元,只是房屋单价将增加到26600元,但是,市场对于房屋单价的变动相当敏锐,可能会形成一些阻力,致使开发商顶多只能以2.5万元的单价出售。但换句话说,买家是购买一整套住房,总体花费还是持平的,甚至还有可能降低。
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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 20:24:05
      
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    楼主雾梦666 时间:2019-05-11 20:24:57
      2、配合即来的房产税。

      公摊面积的取消必须在房产税正式推行之前执行,不然已经买房群体的利益将受到损害,这是一种保证房产是征收公平的手段,因此公摊面积的也被视为在为房产税铺路。

      此外,公摊面积还可以减少其他税费和交易费,在二手房交易的过程中,与公摊面积挂钩的几项大费用也将被直接取消,节省一笔费用。
    楼主雾梦666 时间:2019-05-12 12:26:57
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    作者:爱生活2019 时间:2019-05-12 12:32:38
      真的要取消公摊面积啦?
    作者:爱生活2019 时间:2019-05-12 12:33:24
      要是没有公摊面积,按照现在的房价买房子那就赚了
    作者:丫头769 时间:2019-05-12 12:34:41
      取消公摊面积好啊,应该会减轻买房子压力
    作者:bjfwyc 时间:2019-05-12 12:36:27
      没有公摊面积应该能买房子了
    作者:一缕阳光769 时间:2019-05-12 12:39:46
      买房子真的取消公摊面积,好啊。大家都有实惠吧
    作者:盛有华 时间:2019-05-12 13:00:17
      天涯分太低,不然就用天涯分换房子吧
    作者:落日欲麾 时间:2019-05-12 13:10:52
      买房子没有公摊面积,是真买到自己花钱的面积,心里舒坦
    作者:悠悠长空2016 时间:2019-05-13 11:19:26
      可以清清楚楚知道自己的住房面积了。
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    作者:武松海2z 时间:2019-05-13 13:45:27
      心情就像毛毛虫变蝴蝶,自己想明白了,时间也到了,才能起飞。
    作者:如果没有遇见你Q 时间:2019-05-14 13:20:35
      取消公摊,即使涨价也能接受,起码明明白白消费。今年开始买房看了好多,公摊高的吓人。
    作者:落日欲麾 时间:2019-05-16 22:43:43
      取消公摊面积以后自己买房子就知道准确的面积,这样应该很好
    作者:盛有华 时间:2019-05-16 22:48:02
      没有公摊面积大家买房子的面积明明白白,这样多好啊
    作者:梦不会碎 时间:2019-05-17 05:16:49
      房产税啥时来?
    作者:kyozb 时间:2019-05-17 09:39:05
      我们中国收房产税是不是太逗比?
    作者:kyozb 时间:2019-05-17 09:39:19
      [d:尴尬]
    作者: 时间:2019-05-17 11:20:54
      宁愿多花点钱 也不愿公摊面积
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    作者:梨子157336 时间:2019-05-17 12:09:28
      关键是不可能的
    作者:悬崖生命 时间:2019-05-17 16:35:11
      羊毛出在羊身上
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    作者:路西二丫 时间:2019-05-17 23:05:29
      取消公摊面积肯定好,购房者肯定喜欢能买到实际面积,这样心情感觉也好。
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    作者:盛有华 时间:2019-05-17 23:14:53
      买房子有公摊面积,其实购房者心里都不舒服,这个公摊面积是糊涂账,没有明细,这里面有大漏洞。
    作者:易颗星g88 时间:2019-05-18 14:09:13
      其实00后挺悲催的:DOTA永远打不过班主任,LOL的号是他爹给的,每次玩CF都被秒杀,下载个单机游戏TMD第二天全被通关了!!!晚上超过十二点发条微博就会被骂!难得有个女生留意自己发现是他妈!你们一辈子只能潜水哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈……
    作者:z王倩男ldK 时间:2019-05-18 14:15:58
      检讨书:纸上得来终觉浅,需知此事要躬行。
    作者:5ml宁洋szm 时间:2019-05-18 14:28:10
      我感觉你像两头猪,因为一头猪已经不能形容你的蠢。
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    作者:63董莲敏974 时间:2019-05-18 14:29:58
      高中时代,爱情是奢侈品,少数人拥有得起。大学时代,爱情是日常用品,没有很寒酸。
    作者:JsD王伟琳EAX 时间:2019-05-18 14:46:14
      你明明是一只蜗牛,非要背乌龟的壳,严重超载,你不嫌累呀。
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    作者:噩勒个去 时间:2019-05-18 19:45:00
      房价上涨,别的什么也得不到
    楼主雾梦666 时间:2019-05-18 22:43:16
    剩余 39 条评论  点击查看  我要评论
    作者:cdmatyu 时间:2019-05-19 00:09:05
      欧
    作者:身d边f的风h景 时间:2019-05-19 12:58:02
      取消以后也没什么实际意义吧
    作者:空城s等旧d人g 时间:2019-05-19 12:58:23
      坚决支持取消公摊面积
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    作者:qs滚离莪s远点f 时间:2019-05-19 12:58:55
      这个公摊面积是什么情况?谁发明的?
    作者:浪a荡少fd女心d 时间:2019-05-19 12:59:33
      我也是买房的时候才知道有公摊面积 130平的房子实际只有100出头
    • bjfwyc: 举报  2019-05-19 13:16:52  评论

      还好的,20%公摊面积算是比较正常,还有比你公摊面积更多的
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    作者:g奈何桥dr上等你 时间:2019-05-19 13:02:03
      绿地 楼梯 走廊 这些不都是开发商应当应分提供的吗?
    作者:半颗糖fk甜f到伤 时间:2019-05-19 13:03:04
      公摊面积太不合理的了 早点取消吧
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    作者:顆s訫d呮fh伱 时间:2019-05-19 13:04:39
      很无语啊 这个这的不合理 早该取消公摊了
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    作者:hnsjy001 时间:2019-05-19 20:49:06
      我们能得到明明白白的消费。
    楼主雾梦666 时间:2019-05-20 01:35:16
    剩余 37 条评论  点击查看  我要评论
    作者:梦不会碎 时间:2019-05-20 06:42:03
      永远不知道这葫芦里卖的什么药
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    作者:灰灰灰灰ckh 时间:2019-05-20 21:37:53
      取消后房价涨啊,房产利益大头归国家的,地产商也就啃啃骨头,现在给上面的肉不能少,减了公摊自己就没多少吃的了,你说咋办,哦,还有房子又涨了,供给爸爸的税也多了,爸爸高兴说不定再奖我一根肉骨头
    作者:太阳红细胞 时间:2019-05-22 12:38:18
      就可以少花点钱呗
    作者:q李书燕4 时间:2019-05-22 13:09:02
      如果真的取消公摊,那房价肯定会再上涨一些,总之会把那些钱给捞过来
    作者:远山1远水 时间:2019-05-22 13:11:10
      房价会涨。
    作者:我就是lp 时间:2019-05-22 13:45:04
      取消公摊面积好啊,就应该取消!!!
    作者:我就是lp 时间:2019-05-22 13:45:44
      这个本身就是不合理的,早该取消公摊了!!
    作者:人走cn茶凉 时间:2019-05-22 13:51:08
      可以省下一笔不少的钱
    作者:森屿槿年cx 时间:2019-05-22 14:07:28
      取消公摊面积会涨价吧
    作者:七十多岁8 时间:2019-05-22 14:07:29
      别扯没用的干点正经实惠的
    作者:此生相见857 时间:2019-05-22 14:07:30
      早就该取消了
    作者:凤仙花fxh 时间:2019-05-22 14:07:35
      怎么觉得又是新套路
    作者:罗永浩lyh 时间:2019-05-22 14:07:36
      涨房价的新手段
    作者:漫妮652 时间:2019-05-22 14:07:38
      房价还会涨的没什么卵用
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